Порядок покупки недвижимости в Черногории

1) Выбор города, в котором планируется покупка, и подбор вида недвижимости (квартира в новостройке, вторичное жилье или вилла).

2) Резерв понравившихся объектов и выезд в Черногорию для осмотра выбранных вариантов.

3) Проверка регистрации, права собственности и других документов выбранного объекта недвижимости, подтверждающих его юридическую чистоту.

4) Подготовка документов для осуществления продажи выбранного объекта, в которых указываются реквизиты покупателя, подробно описывается объект сделки, стоимость продажи, условия оплаты и дата заключения договора.

5) Оплата авансного платежа, обычно 10% от общей стоимости сделки, и плюс агентская комиссия за полное сопровождение сделки.

6) Регистрация договора о купле-продаже объекта недвижимости в суд Черногории и подача документов в налоговую инспекцию для выплаты Черногории налог на приобретенную недвижимости в размере 3% от стоиомсти объекта.

7) Полная оплата за объект недвижимости согласно заключенному договору с продавцом о купле продаже недивижмости. Обращаем внимание что оплата производится через банк и со счета покупателя, указанного в договоре.

8) Регистрация нового собственника на недвижимость в соответвующим законодательством Черногории. Новый владелец объекта получает Решение о внесении в Кадастр и свидетельство о собственности – «лист непокретности».